住宅底商禁止餐飲新規(guī)
蔚頓環(huán)保
2024-10-08 02:36:40
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蔚頓設(shè)立于2019年,經(jīng)環(huán)保局、工商局、企查查核準(zhǔn)成立
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1. 《大氣污染防治法》第58條禁止在:城市建設(shè)區(qū)的居民住宅內(nèi)、未設(shè)置專用煙袋的常州綜合建筑、常州綜合建筑內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)層內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建、油煙及產(chǎn)生熱污染的食物、洗澡等服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2.《大氣污染防治法》第81條規(guī)定:排放:廢氣的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)者,應(yīng)當(dāng)設(shè)置油凈化設(shè)施,正常使用或采取其他油凈化措施。
3.《物權(quán)法》第77條規(guī)定:業(yè)主違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定,不得將住房改為經(jīng)營(yíng)性住房。
擴(kuò)展數(shù)據(jù):
高層住宅建筑(指11層以上、24層以下的住宅建筑)由于建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)型較多)的限制,房型設(shè)計(jì)困難,每個(gè)室內(nèi)都很難做到全稱、采光通風(fēng)良好。
住宅樓下不能開餐飲店。禁止居民住宅、未設(shè)置專用煙袋的常州綜合建筑、常州綜合建筑內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)層內(nèi)新建、改建、聞到煙味、產(chǎn)生廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目等。
任何單位和個(gè)人不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟牡貐^(qū)內(nèi)吃戶外燒烤食品或?yàn)閼敉鉄臼称诽峁﹫?chǎng)所。
需要得到周圍鄰居等相關(guān)利益相關(guān)者的事先同意,才能進(jìn)行后續(xù)程序。否則不行。同時(shí)要做好油煙和污水排放工作。否則會(huì)影響小區(qū)住戶的生活環(huán)境。出去吃飯要做好污水、油煙排放,還要處理好外面吃飯引起的噪音問題,在不影響周圍家具的情況下,可以在家樓下吃飯。根據(jù)我國(guó)《民法典》第272條,業(yè)主享有對(duì)建筑物所有部分的擁有、使用、收益和處置權(quán)利,業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
根據(jù)《大氣污染防治法》第81條,排放油煙的餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)設(shè)置油凈化設(shè)施并正常使用,或者采取其他油凈化措施,確保油煙達(dá)到排放,防止污染附近居民的正常生活環(huán)境。禁止居民住宅、未設(shè)置專用煙袋的常州綜合建筑、常州綜合建筑內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)層內(nèi)新建、改建、延期擴(kuò)建、產(chǎn)生異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。任何單位和個(gè)人不得在當(dāng)?shù)厝嗣裾沟牡貐^(qū)內(nèi)為戶外燒烤食品或戶外燒烤食品提供場(chǎng)所。
1、選址要合理。選址不得位于居民住宅建筑、未設(shè)置專用煙袋的常州綜合建筑、常州綜合建筑內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)層內(nèi)。
2、設(shè)置油煙凈化設(shè)施,保持正常使用,或采取其他油煙凈化措施,遵守油煙排放規(guī)定。油煙排放口的高度和位置對(duì)周圍居民的生活環(huán)境沒有影響,發(fā)出特殊氣味的飯店也要設(shè)置氣味處理設(shè)施。
如果餐飲項(xiàng)目業(yè)主能做到這兩點(diǎn),一般不面臨處罰,積極協(xié)商解決就可以了。
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