外墻煙道屬違建嗎
蔚頓環(huán)保
2024-10-07 23:39:09
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蔚頓設(shè)立于2019年，經(jīng)環(huán)保局、工商局、企查查核準(zhǔn)成立
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房地產(chǎn)允許，不打擾鄰居的情況下，應(yīng)該可以更改。現(xiàn)在裝修中，很多小區(qū)住戶一般不使用廚房房間內(nèi)現(xiàn)有的公共煙斗，而是在墻上打洞，到室外安裝拆卸管道排出煙霧。
煙管比建筑物高1.5米
根據(jù)《指引》的規(guī)定，餐飲服務(wù)項(xiàng)目廚房煙道應(yīng)通過內(nèi)置煙道或與建筑主體外墻結(jié)合，原則上不得設(shè)置外部煙道，不得將油煙排放到城市地下管道。油煙廢氣量及嵌入式年規(guī)格應(yīng)符合飲食服務(wù)項(xiàng)目的規(guī)模。
根據(jù)《指引》，實(shí)際上，需要從外部煙管排放油煙的人，首先要得到計(jì)劃行政主管部門的同意，滿足排放口和周圍住宅的最小距離一般在10米以上的條件。(威廉莎士比亞，Northern Exposure(美國(guó)電視劇)，)煙桿的高度一般比本建筑物和周圍10米距離內(nèi)的建筑物高1.5米。另外，煙管的假設(shè)必須得到煙管附著在墻上的建筑物所有人和煙管路徑單位的用戶同意，并且必須得到煙管10米范圍內(nèi)所有用戶的同意。
需要，住宅煙道是業(yè)主的產(chǎn)權(quán)，但另外，接入下樓是全體業(yè)主共享公共設(shè)施。如果煙囪有問題，需要維修的是房地產(chǎn)公司實(shí)施，上樓的鄰居是房地產(chǎn)公司協(xié)調(diào)解決問題，這也是房地產(chǎn)公司的責(zé)任。動(dòng)員房地產(chǎn)維護(hù)基金需要大多數(shù)業(yè)主的簽名同意。
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