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千萬別買帶底商的房子

  • 作者

    蔚頓環保

  • 更新時間

    2024-10-07 18:33:01

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蔚頓設立于2019年,經環保局、工商局、企查查核準成立
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這個主要看你的需求。純房的話,小區的環境比較安靜,所以沒有噪音,也很舒適安逸。而且純房會比帶商鋪的房子更能利用公攤面積。因為底層商業的中上房屋的核心筒,這些核心筒的面積會分攤到樓上的房屋,無形中增加了房屋的公攤面積,底層商業的層數越多,就越大。再說底層商戶的樓一般沿街都比較吵,會影響業主休息,但同時因為商業配套,生活會更方便。

我一直堅持一個觀點,不要投資買房(而不是只買房)。投資買房的窗口期已經過了。

商鋪價值未來趨勢是遞減的,產權商鋪更是雪上加霜。

互聯網對商業有很大的影響。

比如2006-2020年期間,羅永浩投資了七八個行業,嘗試了十幾個產品,都以失敗告終。2020年他轉型直播后,創造了多個直播的銷售記錄,歷史上欠下的6億債務也還清了。

商業未來的趨勢是體驗式商業,包括休閑、娛樂、餐飲,而體驗式商業的發展趨勢是個性化、小眾化、碎片化。

以后直播發貨會逐漸成為一種趨勢,店鋪的引流價值會越來越低。

將來,街上的商店會因為價格高而處于不利地位。個性化、體驗式的商業會向寫字樓甚至住宅發展,而體驗式商業每平米的營銷量占比不高,支撐不了很高的售價。

現在的消費模式已經和過去有了根本的不同。——以前是靠拍品引流,現在是通過互聯網引流。

店鋪一旦被剝奪了引流價值,其價值就遠遠低于售價。

路邊底層商戶的房子一般都比較吵,因為下面有人做生意。

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