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住宅小區底商不能做餐飲？

按《大氣污染防治法》第81條規定，位于居民住宅、未配套專用煙道的商住綜合樓及商住綜合樓內毗鄰居民樓的商業樓層內一般來說，住宅樓下的商店不能飲食。 煙道設置不當，會給房主的日常生活帶來非常嚴重的油煙異味等污染。 如果小區物業不做，建議向當地環保部門反映。

商鋪煙道有安全隱患物業有責任嗎？

所有，小區內公用煙道冒煙，只要在小區交房后保修期內，維修費由開發商承擔，具體保修聯系工作由物業負責。

保修期結束后，如果公共煙道冒煙，維修費用應由使用此煙道的業主平均支付。 也可以使用不動產基金進行修理。 與房地產負責組織合作。

商鋪餐飲煙道會影響高層嗎？

商店餐飲煙道影響高層。

下層餐飲店的油煙影響上層住戶，影響到上層都不能接受，下層餐飲店必須設置排煙管道。 不設置或者不符合標準不允許開辦餐飲店。 這不僅嚴重影響上層住戶，也嚴重影響周邊環境，一般情況下不達標不發放營業執照。

民宅底商可以干餐飲嗎？

感謝頭條的邀請。 試著回答這個問題吧。

民居的底商飲食應該是從90年始的，那個年代城市開始修建大量的樓房，一方面私人住宅開始出現。 有不少人想經營餐廳。 隨著經營餐飲店的人越來越多，街上的商店就不夠了。 住在大樓一樓的人和房子多的人都會想租房子。

當時，各職能部門規定寬松，審批不嚴，我記得自己家里可以辦“個體工商照”。 很多箱包公司也是這樣誕生的。 后來，一些房地產開發商從中找了機會，賣樓的時候把一樓當成了商鋪，全部租給了外面。

雖然上菜需要火，但是民間住宅的煤氣管很細，只能在家庭中使用。 餐廳火力大，需要有送風的專用爐灶，所以只能使用一個人高的大煤氣罐。 但是，這個煤氣罐有泄漏的危險，在一些地方發生了煤氣罐爆炸的事故。 很多經銷商不允許餐飲店再次飲食，或者像餐飲店一樣明確要求也不能用火。

此后，國家不再向住宅低商發放餐飲許可證。 隨著發展的變化，目前開發商在建房時，都是單獨建房作為底商，與住宅保持一定的距離。 有的開發商會給你配備輸氣管道，也不需要自己準備氣瓶。 2014年，我記得我和朋友一起做過餐飲店。 位置是獨立的三層商業房地產中的商店。 只能用電。 另外，拍攝時，環境監察局會來現場，確認你這個商店離住宅的距離是否滿足要求。 所以，審查只會越來越嚴格，現在住宅的低商再也不能像以前那樣飲食了！

臨街商鋪需要裝消防煙道嗎？

一定要安裝。 差不多可以了