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商住樓下開飯店的規定

  • 作者

    蔚頓環保

  • 更新時間

    2024-10-11 21:47:47

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居民樓下開餐飲如何解決?

感謝您的邀請!

從你的問題來看,我認為你是在住宅底部經營餐飲店的老板。 近兩年,從對街道餐飲的肅清政策來看,居民住宅底商不允許餐飲。 該飲食是指有油煙或明火的飲食。 由于安全問題,不能進行這個屏蔽。 如果你現在遇到糾紛,該走的路應該走,但結果很難說。 我的經驗是,一家黃某雞店的高壓儲氣罐爆炸,導致隔壁店吃飯的客人2人死亡,2人重傷。 二樓的住宅不見了。 住宅不發生明火飲食的安全問題很好,但發生的是大問題。 那個時候不是你個益的問題。 所以,如果有這方面的計劃,請詳細咨詢后慎重決定。

如果繼續飲食,或者店面已經確定,也可以考慮更換項目,但建議將操作重點放在飲料等沒有油煙的項目上。

另外,餐飲這個住宅區的租金可能相對便宜,但餐飲最大的成本不是租金。 需要詳細核算你選擇的項目的成本構成。 慎重考慮選擇吧。

希望,那邊一切順利。

如果開個飯店營業太晚會影響樓上住戶怎么辦?

很難限制,都是業主,住宅要安靜,門頭要盈利,很難達成和諧。 和房地產公司糾纏不清,關系不好。

商住綜合樓一樓門面可以做飯嗎?

商住綜合樓一樓門口不允許開飯館。 因為樓上都是住宅,飯館的炒菜油煙無處排放,有煙囪也不行,煙囪油冒煙。

開焗燉店的饅頭店是好的,但必須有排氣扇。 不能影響二樓的窗戶。 一般開在商住樓山墻邊,影響不大,但怎么開,都要經過有關部門審核后才能開。

商住兩用房可以起照嗎?

就可以了。 既然開店就可以辦營業執照。

根據《物業法》規定,店面不得建在小區內部住宅。 如果那棟樓是商住兩用的,并且經過行政審批,就沒有不允許經營酒店的規定。 但經營店鋪的業主不能擅自改造其商業住宅主體建筑物,影響其他業主的正常生活和合法權益。

注意:商住樓相關法規未明確規定商鋪不能用于開店,商住樓不允許經營門店。

住宅底商做不了餐飲可以起訴房東嗎?

根據《環境污染監督管理辦法》的規定,禁止在居民住宅樓宇(包括以居民居住為主的住宅樓宇)內新建產生噪聲、油煙、煙塵、異味的飲食、娛樂服務經營項目

居住區內,產生的油煙和噪聲影響周邊居民日常生活,不符合環境保護要求,物業批準環境保護部門不予批準。

這個結果是房東和租戶的不如意法,控告房東也是徒勞的。 租金超過正常居住租金的,可以通過協議,讓房東返還或者解除原租賃合同。

如果房東不退款,也可以通過房地產部門協商,起訴房東。

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